Tin tức

5 cách tìm nhà đất chính chủ cho môi giới

Việc tìm nguồn nhà đất bán, cho thuê là việc làm quen thuộc của môi giới bất động sản, đây là việc làm quan trọng với môi giới tự do hay công ty môi giới vì bạn phải có nguồn hàng đa dạng và nhiều thì khách hàng mới có nhiều lựa chọn hơn từ đó việc bán, cho thuê nhà đất dễ dàng hơn.

Thành công hay thất bại phụ thuộc vào nguồn hàng nhà đất

Bạn có thể có nhiều khách hàng tiềm năng, có danh sách khách hàng nét nhưng bạn không có một lượng hàng đủ để cung cấp cho khách hàng thì bạn sẽ thất bại, khó tồn tại trong thị trường béo bở nhưng đầy khó khăn này.

Nhà đất bán là sản phẩm cốt lõi để duy trì hoạt động môi giới nhà đất. Giống như với các ngành khác bạn cần có sản phẩm trước khi đi chào bán, marketing tìm kiếm khách hàng. Ở thị trường này, nếu bạn nắm được càng nhiều nhà, đất đẹp, giá tốt, pháp lý chuẩn thì bạn đã thành công được hơn 50% rồi.

5 cách tìm kiếm nhà đất bán chính chủ cho môi giới

Qua bài viết này tôi sẽ chia sẻ cùng các bạn các kênh tìm kiếm nhà đất bán, cho thuê chính chủ sau:

1. Nguồn hàng trong công ty : Với những người mới vào làm ở các sàn, công ty môi giới thì sản phẩm hiện có tại công ty là rất nhiều, hãy tận dụng đầu tiên ở kho hàng này.

+ Ưu điểm:

Đã có sẵn thông tin nhà đất, có thể làm việc ngay, gần như 100% là sản phẩm chính chủ gửi.

Sản phẩm đã được phân loại theo phân khúc.

+ Nhược điểm:

Sản phẩm có thể cũ và giá có thể thay đổi mà chưa kịp cập nhật.

Phải chia hoa hồng cho đầu chủ.

2. Tìm Online: 

Hầu hết các đầu chủ đều dùng trang Nguonchinhchu.com đây là trang chuyên sàng lọc và cung cấp nguồn nhà đất chính chủ ưu điểm là tiết kiệm thời gian, thông tin chính xác đến tận số nhà. Nhược điểm là bạn phải chi trả 300k/tháng để có thể tiếp cận nguồn hàng hơn 20.000 nhà đất bán mỗi ngày.

Một cách khác bạn phải lần mò từng tin đăng chỉ cần một chiếc smartphone có internet là bạn đã có thể tìm kiếm thông tin ngay. Các trang web rao vặt mua bán như: Topnhadat.vnbatdongsan.com.vn, chotot.com, muaban.net, alonhadat.com.vn.

Bạn cũng có thể tìm thêm trên trang mạng xã hội như Facebook Group, Zalo, Viber. Hãy tham gia các nhóm nguồn nhà đất chính để tìm kiếm hàng ngày.

+ Ưu điểm:

Là kênh thông tin chứa sản phẩm đa dạng và rộng lớn, chiếm đến 80% sản phẩm trên thị trường.

Luôn được cập nhật thường xuyên từng giờ, từng ngày.

+ Nhược điểm:

Tỷ lệ đăng tin 80% là các môi giới, rất ít chủ nhà.

Thông tin ảo vẫn còn nhiều, tin chưa được kiểm chứng, chưa chính xác.

Không có địa chỉ cũng như hình ảnh có thể không chuẩn.

3. Tìm Offline: Thường xuyên lượn lờ khu vực mình làm để xem có chủ nhà nào treo biển bán, cho thuê hay không. Có nhiều trường hợp ngồi ở quán trà đá cũng có thể có được thông tin rồi. Hỏi thêm các chủ hàng quán nước vỉa hè, tổ trưởng dân phố....

+ Ưu điểm :

Nắm được sát thông tin thị trường, nhà đất cần bán, thông tin chính xác.

Có thể có nhà đất chính chủ chưa gửi ai bán, sản phẩm kín riêng tư, bán sẽ dễ hơn nhiều.

+ Nhược điểm :

Hơi vất vả vì phải đi ở ngoài nhiều nhất là ngày hè hay đông.

Phải rành khu vực, đường đi, quy hoạch, nhanh nhẹn biết tạo mối quan hệ tốt.

4. Tìm qua khách hàng cũ, người thân quen: Đa số khách hàng cũ là nhà đầu tư vì vậy đây cũng có nơi tìm ra nguồn hàng tốt và chất lượng, khách sẽ gửi bán lại tiếp hoặc thêm những căn nhà, đất khác và giới thiệu thêm cho những chủ nhà khác. Người thân quen cũng là một nguồn hàng tốt, dễ nắm bắt và giao dịch nhanh hơn.

+ Ưu điểm : 

Nếu may mắn dễ dàng gặp sản phẩm kín, chính chủ, chưa gửi ai bán.

Đã có sự tín nhiệm, tin tưởng từ khách hàng cũ đã từng giao dịch.

+ Nhược điểm :

Sản phẩm giá có thể cao vì là của người đầu tư.

Không đa dạng được sản phẩm vì nhiều khách hàng không có nhiều nhà.

5. Cơ quan nhà nước, ngân hàng : Đây là nguồn hàng vô cùng tốt, ngân hàng bộ phận xử lý nợ, tín dụng, các phòng công chứng tư nhân, nhà nước, chi cục thuế các khu vực quận, phòng tài nguyên môi trường.

+ Ưu điểm :

Đa dạng sản phẩm, giá có thể rẻ hơn vì vậy bán sẽ dễ hơn.

Thông tin có thể tiếp cận sớm hơn nhiều môi giới khác.

+ Nhược điểm :

Cần có những mối quan hệ.

Thủ tục pháp lý hơi rắc rối.

Kết lại: Trên đây mình chia sẻ 1 số cách tìm kiếm nhà đất bán, cho thuê chính chủ hiệu quả giúp bạn đa dạng nguồn hàng và sản phẩm để bán được nhiều hơn. Nếu thấy hữu ích hãy chia sẻ bài viết cho nhiều người cùng biết nhé!

Xem thêmWebsite nào cung cấp tin bất động sản chính chủ tốt nhất